De ruimte-voor-ruimte regeling maakt het mogelijk om door duurzame sanering van ‘agrarische’ bedrijfsgebouwen één of meerdere compensatiewoningen terug te bouwen in het landelijk gebied. De regeling wordt vaak ingezet in transitiegebieden, om agrariërs en ondernemers te ondersteunen bij bedrijfsbeëindiging en/of om de omgevingskwaliteit te verbeteren. Peter Verkade Landschapsarchitect wordt veel benaderd voor het opstellen van een goede ruimtelijke onderbouwing bij de ruimte-voor-ruimte regeling. Bijvoorbeeld in de gemeente Boskoop.

Tuinen van Boskoop: In één van de oudste sierteeltgebieden van Boskoop komt de Tuinen van Boskoop, een openbaar toegankelijk park waarin de sierteelt en het landschap beleefd kan worden. Via de ruimte-voor-ruimte regeling kunnen er twee compensatiewoningen gerealiseerd worden in de noordwest-hoek van het plangebied. De financiële baten van deze kavels wordt benut voor de inrichting van de Tuinen van Boskoop. De woningen worden landschappelijk ingepast via een nieuwe, brede natuurvriendelijke oever, groene erfafscheidingen, een karrespoor als ontsluiting en de bestaande houtakker aan de oostzijde. Ook in de architectuur wordt aansluiting gezocht bij het parkmilieu.

Biezen Boskoop: De markante, monumentale loods staat in het transformatiegebied en heeft zijn functie voor het sierteeltbedrijf verloren. Onder andere door de bebouwingsmogelijkheden van het sierteeltperceel af te waarderen kan via ruimte-voor-ruimte een compensatiewoning worden ingepast. Ons voorstel is om de karakteristieke vormentaal als uitgangspunt te nemen voor de transformatie van loods naar woning. Bij de inpassing is nauwkeurig gelet op het bereikbaar houden van het achtergelegen sierteeltperceel.

Biezen Boskoop: Dit sierteeltbedrijf ligt in het transformatiegebied. Door bedrijfsbebouwing te saneren en de sierteelt-bebouwingsmogelijkheden te laten vervallen ontstaat de mogelijkheid om twee ruimte-voor ruimte woningen te realiseren. Deze woningen komen in de tweede lijn aan het bebouwingslint te liggen en worden met water omgeven.  

De ruimte-voor-ruimte regeling maakt het mogelijk om door duurzame sanering van ‘agrarische’ bedrijfsgebouwen één of meerdere compensatiewoningen terug te bouwen in het landelijk gebied. De regeling wordt vaak ingezet in transitiegebieden, om agrariërs en ondernemers te ondersteunen bij bedrijfsbeëindiging en/of om de omgevingskwaliteit te verbeteren. Peter Verkade Landschapsarchitect wordt veel benaderd voor het opstellen van een goede ruimtelijke onderbouwing bij de ruimte-voor-ruimte regeling. Bijvoorbeeld in de gemeente Bodegraven-Reeuwijk.

Elzenbroek Reeuwijk: De Elzenbroek is onderdeel van een sierteelt-transformatiegebied. Voor het gebied is in opdracht van de Stichting Belangenbehartiging Greenport Boskoop een integraal plan opgesteld met natuur, recreatie en vijf ruimte-voor-ruimte kavels. In overleg met de gemeente zijn de kavels landschappelijk ingepast met brede rietzomen en een wadi-milieu tussen weg en woning.

Tempeldijk Reeuwijk: Deze locatie betreft een sierteeltbedrijf in een open agrarisch weidelandschap. De sierteeltbestemming inclusief bebouwingsmogelijkheden komen te vervallen en worden getransformeerd in graslanden. Het polderlandschap wordt hiermee weer puur van karakter. Door deze transitie is er ruimte voor een compacte twee-onder-een-kap-woning. Het bouwvlak is afgestemd op overige bebouwingen in de tweede lijn en wordt ingepast met erfbeplantingen.   

Zuidzijde Bodegraven: Dit voormalige erf met bedrijfsbestemming krijgt een nieuwe toekomst als woonerf. De boerderij blijft behouden en de bedrijfsopstallen inclusief een bestaande woning worden gesaneerd. Er worden twee compensatiewoningen teruggebouwd. De nieuwe woning op het boerenerf wordt onderdeel van het erf-ensemble met de boerderij als voornaamste woning. De tweede woning is een compensatiewoning en krijgt een eigen oprit op de Zuidzijde. De van oudsher karakteristieke windakkers uit het veenweide landschap worden ingepast als erfscheidingen, evenals typerende inheemse beplantingen en natuurlijke oevers.

Na de verhuizing van de lagere school naar IKC Het Woud is de locatie aan de Herenweg toe aan een nieuwe invulling. De gemeente Kaag en Braassem heeft hiervoor een tender uitgeschreven. De tender is gewonnen door de ontwikkelend aannemer Thunnissen.

Het plan, de Woudse Juffen, is het resultaat van de samenwerking van verschillende lokale partners: Thunnissen Ontwikkeling en Realisatie, Enzo Architecten en Interieur, Peter Verkade Landschapsarchitect, De Wijde Blik Communicatie en een team van adviseurs (Vero, Buro Regen & Water, Lodewijck Groep, Nieman Raadgevende Ingenieurs, Berkhout Tros Bouwadviseurs). De jury heeft de indiening na voorselectie uit de 3 geselecteerde inschrijvers zowel op prijs als kwaliteit het hoogste beoordeeld. Volgens de commissie geeft het ontwikkelteam vertrouwen. Daarnaast is er sprake van een compleet én overtuigend schetsontwerp dat past op de locatie, waarbij zowel de architectonische als ruimtelijke kwaliteit zéér onderscheidend zijn.

Het plan onderscheidt zich door de landschappelijke inpassing, waarbij het parklandschap geleidelijk overgaat in het polderlandschap. Het oude slagenlandschap wordt op een zorgvuldige manier teruggebracht in het plan. Hierbij wordt de zichtlijn tussen lint en landschap hersteld. Lineaire groenstructuren in de vorm van bomenrijen en wadi’s zijn een zichtbare verwijzing naar de kenmerkende strokenverkaveling en de polderslagen. Door het maximaal toevoegen van groenvoorzieningen wordt een nieuwe gezonde wijk gecreëerd waar mensen graag willen wonen. In totaal worden 40 nieuwbouwwoningen gerealiseerd, bestaande uit appartementen en grondgebonden woningen. Alle woningen vallen binnen het betaalbare segment.

Het Boomkwekerijmuseum Boskoop bestaat 50 jaar. In het jubileumjaar 2024 kijkt men trots terug en enthousiast vooruit. In het Bidbook Boomkwekerijmuseum is de krachtige impuls weergegeven die het bestuur de komende jaren aan het Boomkwekerijmuseum wil geven. De visie in dit bidbook zorgt ervoor dat het museum klaar is voor de volgende vijftig jaar. Met een blik op het verleden, maar ook leren en recreëren, de duurzame tuin van de toekomst, interactief. Het verleden omarmt de toekomst.

De gemeente Alphen aan den Rijn stelt in de visienota ‘Dorpsplan Boskoop’ dat het een dorp in transitie is. Een aantal locaties in het dorp is toe aan een nieuwe bestemming. Toerisme en recreatie lijken daarbij een logische ontwikkeling. Honderden kilometers sloot, windakkers en vele bruggetjes hebben Boskoop niet voor niets de bijnaam ‘Klein Giethoorn’ opgeleverd. Ook van belang is de ‘groene golf’ die ons land duurzaam en klimaatadaptatief moet maken. Het themapark Tuinen van Boskoop en het Boomkwekerijmuseum zijn logische partners om deze toekomst

te ontsluiten. Het museum heeft een schat aan kennis en ervaring op het gebied van de teelt en handel in sierplanten.

Het toekomstplannen van het Boomkwekerijmuseum en de Tuinen van Boskoop kunnen een belangrijke bijdrage leveren aan de verdere groei van Boskoop tot het derde icoon van Alphen aan den Rijn: Avifauna, Archeon en Boskoop. Met het bestuur en een werkgroep, een tekstschrijver (Eric Stolwijk) en een architect (Ab Veerbeek) heeft Peter Verkade Landschapsarchitect meegewerkt aan het Bidbook. Er is een inspiratieontwerp gemaakt voor de uitbreiding van het museum in de Tuinen van Boskoop. Er komt een heus ‘museumplein’ en de ‘tuin van de toekomst’. De kwekersloods wordt omgebouwd tot kantoor-, vergader- en expositieruimte. Er kunnen grotere groepen worden ontvangen en thema-bijeenkomsten worden georganiseerd.

De Slachthuisbuurt is een herontwikkelingslocatie aan de Zaan in Zaandam. Voor de locatie is een stedenbouwkundig plan opgesteld door FKG Architecten aan de Zaan. Er worden ca 140 woningen gerealiseerd.

Het stedenbouwkundig plan is een vrij stenig ontwerp. De opgave voor het inrichtingsplan is om een kwaliteitsimpuls te geven middels een groenere invulling van de locatie. Waarbij de balans gevonden wordt tussen enerzijds een stoer en industrieel kademilieu en anderzijds een prettige en kleinschalige woonomgeving.  

Tevens worden duurzame en klimaatadaptieve maatregelen aangedragen. Gedacht kan worden aan het tegengaan van hittestress (groene daken, waterretentiedaken, groene gevels, bomen, kleurgebruik bestratingen), een vertraagde afvoer van regenwater tijdens piekbuien (minimaliseren verhardingen, groene parkeerplaatsen, infiltreren, bufferen). Maar bijvoorbeeld ook enthousiasmerende voorbeelden voor bewoners om de tuin klimaatadaptief in te richten (minimaal verharden, regenton en -schutting, bij-vriendelijke beplantingen, etc).

De gemeente Kaag en Braassem gaat het riool vervangen in de Bateweg en enkele aangrenzende wegen. Tegelijkertijd wil men de kans benutten om een kwaliteitsimpuls te geven aan de wijk. Bijvoorbeeld door het parkeren te optimaliseren en de wijk te vergroenen.

Het plangebied is opgespannen tussen de Bateweg en de Woudwetering. In een planteam met de gemeente en het ingenieursbureau Nebest, heeft Peter Verkade Landschapsarchitect meegedacht over de optimalisaties en de vergroening. Ook hebben wij de presentatietekeningen voor de buurtparticipatie opgesteld. Om de voorstellen voor het parkeren en de vergroening goed inzichtelijk te maken voor de bewoners is een representatief en enthousiasmerend schetsontwerp getoond. De op- en aanmerkingen vanuit de participatie worden, zo mogelijk, door Nebest verwerkt op de uitvoeringstekeningen.

Het project Grietpolder in Leimuiden is een integrale gebiedsontwikkeling aan de westzijde van Leimuiden. Drie lokale verenigingen (IJsclub Nut & Vermaak, Scouting ’63 en Volkstuindersvereniging Leimuiden) worden verplaatst en toekomstbestendig gemaakt. Op de vrijkomende gronden worden 217 woningen gerealiseerd. De ontwikkelaar Grietpolder BV is de initiatiefnemer van het project.

Peter Verkade Landschapsarchitect heeft de haalbaarheidsstudie verricht naar de verplaatsing van de verenigingen. In een aantal bijeenkomsten met de verenigingen, de gemeente en de ontwikkelaar zijn de wensen en eisen van de verenigingen vertaald in diverse ruimtelijke modellen. Uiteindelijk is er een breed gedragen voorkeursmodel gekozen die past binnen de ruimtelijke mogelijkheden. Er komt een aaneengesloten volkstuincomplex aan de dorpszijde. Het scoutingterrein wordt flink groter en krijgt toegang tot de Drecht (voor de waterscouting). Op het scoutingterrein is ruimte gevonden om ook de Kindervakantieweek, met huttenbouw, te realiseren. De IJsclub wordt voorzien van een 400 m skeelerbaan; die is ’s winters snel bevroren en gedurende het hele jaar te gebruiken. De scouting en de ijsclub krijgen een gedeeld en multifunctioneel clubhuis. En de drie verenigingen krijgen een gezamenlijk parkeerterrein zodat ingespeeld kan worden op elkaars piekmomenten.  

Het project Grietpolder in Leimuiden is een integrale gebiedsontwikkeling aan de westzijde van Leimuiden. Drie lokale verenigingen (IJsclub Nut & Vermaak, Scouting ’63 en Volkstuindersvereniging Leimuiden) worden verplaatst en toekomstbestendig gemaakt. Op de vrijkomende gronden worden 217 woningen gerealiseerd. De ontwikkelaar Grietpolder BV is de initiatiefnemer van het project.

Op de gronden die vrijkomen door de verplaatsing van de verenigingen wordt nieuwbouw gerealiseerd. Het doel van de gemeente en de ontwikkelaar is om een hoog percentage aan sociale en betaalbare woningen te realiseren. Het oorspronkelijke ontwerp van de nieuwbouw is opgesteld door Enzo Architecten, in opdracht van de ontwikkelaar. Vanuit de provincie, de gemeente en de participatie met bewoners zijn er verschillende aandachtspunten meegegeven aan de verdere uitwerking. In opdracht van de gemeente Kaag en Braassem heeft Peter Verkade Landschapsarchitect deze aandachtspunten verwerkt in een stedenbouwkundig plan op hoofdlijnen. Met name het plan tussen Kerklaan en Drecht is aangepast. Het plan voegt zich in de hoofdopzet als vanzelfsprekend in de omgeving met de hogere bebouwing aan de hoge dijk langs de Drecht. Een brede parkstrook zorgt voor een groene geleding van de locatie en maakt de Drecht openbaar toegankelijk. Het parkeren is eenduidig ingepast conform de leidraad inrichting openbare ruimte. De profielen zijn ruim en groen, zodat er voldoende ruimte is voor een biodiverse en klimaatadaptieve inrichting.

De gemeente Nieuwkoop wil aan haar energiedoelstellingen voldoen met zonne-energie. Uitgerekend is dat 20 ha aan zonnepanelen op grote daken gerealiseerd kan worden. Om aan de doelstellingen voor 2030 te voldoen is aanvullend 60 ha aan zonnevelden op het land nodig. In de RES 1.0 zijn enkele oriëntatiegebieden bepaald waar de ontwikkeling van zonnevelden kansrijk is. Voor al deze gebieden zijn de plussen en minnen besproken met de inwoners, zoals de capaciteit op het net, de koppelkansen voor bedrijven, landschappelijke opgaven en de mogelijkheden voor ruimtelijke inpassing.

Vervolgens is door de gemeente aan Peter Verkade Landschapsarchitect gevraagd om ontwerpend onderzoek te verrichten naar de landschappelijk inpassing van zonnevelden. Allereerst is een inventarisatie en analyse verricht van het beleid, de opgave en het landschap. Vervolgens zijn bouwstenen bepaald en verbeeld voor de landschappelijke inpassing van zonnevelden. Enerzijds bouwstenen die voor de hele gemeente gelden, zoals een ‘levend maaiveld’ en ‘ruimte voor flora en fauna’. En anderzijds gebied specifieke bouwstenen, zoals het ‘open landschap’. Vervolgens is het daadwerkelijke ontwerpend onderzoek verricht met realistische voorbeelduitwerkingen en referentiestudies.

Na de participatiebijeenkomsten is het onderzoek aangescherpt en vertaald in concrete criteria voor de landschappelijke inpassing. Deze zijn afgestemd met de provincie Zuid-Holland en worden opgenomen in het gemeentelijke beleidskader.

Het project Westewagenstraat bestaat uit twee gebouwen in het centrum van Rotterdam, tegenover de Laurenskerk. Er komen commerciële functies op de begane grond en 231 studentenwoningen op de verdiepingen. De gebouwen zijn ontworpen door Klunder Architecten. Peter Verkade Landschapsarchitect heeft het stedenbouwkundig matenplan opgesteld en het inrichtingsplan voor het openbaar gebied en de dakterrassen.

Belangrijke aandachtspunten voor het inrichtingsplan van het maaiveld waren de terrasfuncties (straat- en waterzijde) en het aanhelen op de inrichting zoals voorgesteld door de gemeente. Vervolgens is daar nog het vergroenen van de gevels aan toegevoegd. Het inrichtingsplan voor de dakterrassen is opgesteld voor vier kleine en vijf grote dakterrassen op de verdieping 2, 6 en 10. De grote terrassen zijn geschikt voor collectief gebruik. Nagestreefd is een zo groen mogelijke inrichting die ook zichtbaar is vanaf het maaiveld. Belangrijke aandachtspunten bij het ontwerp van de dakterrassen waren het gebruik door studenten, ‘hufterproef’ groen, integreren privé-afscheidingen en beheer en onderhoud.